Estimation théorique
Avenue Joseph Raynaud,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Raynaud,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 78 | RUE DE BAYLE | 4 | 95 | 311 | 324000€ | 3411€ |
2023-06-29 | 9003 | RUE BAYLE | 5 | 95 | 311 | 487000€ | 5126€ |
2022-11-16 | 76 | RUE BAYLE | 3 | 53 | 895 | 420000€ | 7925€ |
2023-01-03 | 452 | AV JOSEPH RAYNAUD | 6 | 125 | 507 | 468000€ | 3744€ |
2019-07-25 | 142 | IMP ISNARD | 4 | 106 | 0 | 415000€ | 3915€ |
2022-08-22 | 134 | IMP ISNARD | 4 | 155 | 200 | 733525€ | 4732€ |
2023-06-13 | 67 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 130 | 493 | 724301€ | 5572€ |
2021-07-21 | 187 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 187 | 993 | 640000€ | 3422€ |
2021-02-15 | 181 | RUE DE BAYLE | 4 | 77 | 228 | 376400€ | 4888€ |
2020-09-10 | 191 | RUE DE BAYLE | 5 | 88 | 227 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-12 | 520 | AV JOSEPH RAYNAUD | 4 | 82 | 604 | 399998€ | 4878€ |
2022-12-16 | 520 | AV JOSEPH RAYNAUD | 4 | 82 | 604 | 880000€ | 10732€ |
2020-10-15 | 152 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 5 | 70 | 562 | 340000€ | 4857€ |
2023-01-16 | 212 | RUE DES ORANGERS | 3 | 71 | 447 | 480000€ | 6761€ |
2021-03-26 | 100 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-08 | 110 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2022-07-26 | 202 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 78 | 601 | 471000€ | 6038€ |
2021-05-21 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2020-10-06 | 122 | AV JOSEPH RAYNAUD | 2 | 100 | 682 | 351000€ | 3510€ |
2020-09-22 | 564 | AV JOSEPH RAYNAUD | 5 | 137 | 642 | 370000€ | 2701€ |
2020-01-07 | 295 | RUE DE BAYLE | 6 | 158 | 456 | 473000€ | 2994€ |
2020-10-06 | 162 | RUE DES ORANGERS | 4 | 80 | 543 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-16 | 162 | RUE DE FERRIN | 2 | 40 | 30 | 90000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 165 | RUE DE FERRIN | 2 | 30 | 35 | 132500€ | 4417€ |
2021-02-16 | 242 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 90 | 560 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-01 | 3 | LOT LOU DOURNAGAS | 3 | 73 | 59 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-28 | 3 | LOT LOU DOURNAGAS | 3 | 73 | 59 | 265000€ | 3630€ |
2021-08-30 | 156 | RUE DE FERRIN | 5 | 110 | 205 | 423100€ | 3846€ |
2020-10-08 | 30 | IMP DES ROMARINS | 5 | 102 | 440 | 410920€ | 4029€ |
2020-06-15 | 63 | TRA ALLEGRE | 4 | 98 | 439 | 352000€ | 3592€ |
2021-10-22 | 8 | RUE BAYLE | 5 | 78 | 268 | 342000€ | 4385€ |
2019-07-12 | 89 | TRA ALLEGRE | 4 | 75 | 658 | 310000€ | 4133€ |
2019-06-27 | 36 | RUE AUDIBERT | 3 | 73 | 217 | 306000€ | 4192€ |
2023-06-05 | 34 | RUE AUDIBERT | 4 | 95 | 350 | 400440€ | 4215€ |
2019-09-27 | 37 | RUE AUDIBERT | 4 | 85 | 140 | 240000€ | 2824€ |
2021-09-20 | 80 | RUE AUDIBERT | 6 | 180 | 701 | 801500€ | 4453€ |
2019-09-12 | 53 | RUE AUDIBERT | 3 | 100 | 255 | 370000€ | 3700€ |
2023-02-23 | 119 | RUE AUDIBERT | 5 | 86 | 390 | 210000€ | 2442€ |
2022-12-09 | 144 | RUE AUDIBERT | 4 | 133 | 497 | 735465€ | 5530€ |
2023-03-03 | 333 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 7 | 122 | 531 | 611250€ | 5010€ |
2019-06-13 | 411 | AV AUDIBERT | 4 | 72 | 805 | 418000€ | 5806€ |
2022-11-07 | 187 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 83 | 342 | 473360€ | 5703€ |
2020-06-18 | 361 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 5 | 106 | 527 | 352000€ | 3321€ |
2019-07-23 | 22 | LOT LA CAILLERE BASSE | 8 | 133 | 928 | 142500€ | 1071€ |
2021-01-28 | 104 | RTE DES SABLETTES | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2019-11-22 | 145 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-12-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 1 | 86 | 303 | 355000€ | 4128€ |
2020-11-10 | 101 | IMP DES BRUYERES | 5 | 82 | 556 | 377500€ | 4604€ |
2019-08-30 | 125 | RTE DES SABLETTES | 3 | 50 | 531 | 272000€ | 5440€ |
2020-07-09 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 202460€ | 1489€ |
2022-12-21 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 510000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 117 | IMP DES BRUYERES | 4 | 65 | 619 | 340000€ | 5231€ |
2021-06-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 110 | 564 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 11 | MTE DU FORT | 4 | 82 | 0 | 360000€ | 4390€ |
2021-10-20 | 108 | IMP FELIX JAUFRED | 5 | 68 | 500 | 405000€ | 5956€ |
2019-05-16 | 323 | RUE ALLEGRE | 3 | 40 | 39 | 161040€ | 4026€ |
2019-12-18 | 41 | IMP FELIX JAUFRED | 2 | 57 | 50 | 553222€ | 9706€ |
2021-08-13 | 37 | RUE FABRE | 5 | 135 | 153 | 317500€ | 2352€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES VIGNES | 5 | 89 | 601 | 535000€ | 6011€ |
2021-04-28 | 323 | RUE ALLEGRE | 1 | 32 | 40 | 190000€ | 5938€ |
2019-11-14 | 231 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 84 | 625 | 600000€ | 7143€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2019-06-13 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 261250€ | 2613€ |
2022-08-01 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-10 | 56 | RUE FABRE | 4 | 96 | 57 | 221165€ | 2304€ |
2020-02-04 | 262 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 79 | 630 | 395000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 33 | MTE DU FORT | 7 | 112 | 827 | 570000€ | 5089€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2022-05-16 | 411 | AV AUDIBERT | 4 | 68 | 782 | 460000€ | 6765€ |
2022-06-02 | 143 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 620 | 676000€ | 6036€ |
2021-09-13 | 306 | RUE PASTEUR | 8 | 189 | 416 | 316250€ | 1673€ |
2021-01-14 | 140 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 598 | 390000€ | 3714€ |
2022-09-15 | 258 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 175 | 381000€ | 3810€ |
2019-05-15 | 30 | RUE LOMBARD | 3 | 130 | 660 | 406050€ | 3123€ |
2021-05-25 | 135 | RUE PASTEUR | 9 | 199 | 323 | 450000€ | 2261€ |
2019-08-30 | 57 | TRA ANTELME | 4 | 61 | 112 | 268000€ | 4393€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ANTELME | 5 | 67 | 83 | 312850€ | 4669€ |
2022-05-16 | 209 | CHE DE PASCAL | 5 | 101 | 467 | 485865€ | 4811€ |
2019-11-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 150 | 733 | 3108000€ | 20720€ |
2020-09-29 | 209 | CHE PASCAL | 5 | 101 | 467 | 440000€ | 4356€ |
2020-06-12 | 445 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 600 | 340000€ | 5484€ |
2020-03-17 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 367000€ | 6016€ |
2021-06-02 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 54 | 792 | 369000€ | 6833€ |
2022-04-11 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 520000€ | 8525€ |
2022-02-25 | 34 | RUE LOMBARD | 2 | 25 | 18 | 95000€ | 3800€ |
2021-02-05 | 215 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 100 | 289 | 351970€ | 3520€ |
2021-01-25 | 290 | CHE DE LOMBARD | 4 | 80 | 410 | 330000€ | 4125€ |
2023-01-20 | 78 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 767 | 580000€ | 5800€ |
2020-02-21 | 89 | CHE PASCAL | 5 | 99 | 244 | 308960€ | 3121€ |
2019-11-28 | 135 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 440 | 381930€ | 3819€ |
2021-07-15 | 183 | LA CAUQUIERE | 4 | 94 | 630 | 451030€ | 4798€ |
2021-06-11 | 9014 | LOT LA CAILLERE BASSE | 5 | 158 | 835 | 423500€ | 2680€ |
2020-04-15 | 114 | RUE DE GUERIN | 5 | 105 | 509 | 414500€ | 3948€ |
2020-09-18 | 522 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 3 | 87 | 458 | 513000€ | 5897€ |
2019-09-20 | 9071 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 128 | 600 | 415000€ | 3242€ |
2019-11-13 | 9036 | LOT LA CAILLERE BASSE | 6 | 88 | 830 | 380850€ | 4328€ |
2023-02-28 | 434 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 510 | 410000€ | 7593€ |
2021-04-02 | 87 | CHE DE LOMBARD | 6 | 136 | 819 | 790000€ | 5809€ |
2021-01-12 | 522 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 6 | 137 | 500 | 705113€ | 5147€ |
2021-06-04 | 522 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 6 | 110 | 399 | 452900€ | 4117€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DE LOMBARD | 5 | 115 | 543 | 646400€ | 5621€ |
2019-10-03 | 411 | AV AUDIBERT | 5 | 86 | 828 | 454829€ | 5289€ |
2020-02-27 | 39 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 544 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-02 | 47 | IMP DES PINS | 3 | 98 | 785 | 446000€ | 4551€ |
2022-10-25 | 110 | TRA DE LA CAUQUIERE | 4 | 62 | 600 | 366000€ | 5903€ |
2021-12-22 | 147 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 57 | 679 | 435000€ | 7632€ |
2020-08-03 | 402 | CHE DE LOMBARD | 5 | 131 | 540 | 448000€ | 3420€ |
2021-08-17 | 402 | CHE DE LOMBARD | 5 | 131 | 540 | 523000€ | 3992€ |
2022-10-04 | 603 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 1035 | 698800€ | 5973€ |
2021-09-03 | 10 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 260 | 379500€ | 4413€ |
2021-08-26 | 103 | CHE DU VALLON | 3 | 74 | 746 | 300000€ | 4054€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 80 | 349 | 360000€ | 4500€ |
2019-07-18 | 98 | CHE PASCAL | 5 | 137 | 0 | 299000€ | 2182€ |
2019-05-16 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 446 | 410000€ | 4767€ |
2021-10-13 | 1 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 96 | 323 | 344550€ | 3589€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 84 | 405 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 3 | 69 | 337 | 315000€ | 4565€ |
2023-06-19 | 15 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 5 | 86 | 200 | 345650€ | 4019€ |
2019-12-21 | 281 | CHE DE LOMBARD | 4 | 84 | 0 | 414000€ | 4929€ |
2019-05-23 | 182 | RUE DE GUERIN | 4 | 62 | 690 | 320000€ | 5161€ |
2020-09-09 | 9043 | LOT LA CAILLERE BASSE | 4 | 84 | 1028 | 472000€ | 5619€ |
2019-06-18 | 33 | CHE DU VALLON | 3 | 70 | 568 | 345000€ | 4929€ |
2023-02-27 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 380 | 315000€ | 3316€ |
2022-03-28 | 14 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 161 | 404050€ | 4698€ |
2021-11-25 | 329 | RUE DU STADE | 4 | 55 | 590 | 420000€ | 7636€ |
2019-08-01 | 57 | CHE DU VALLON | 8 | 165 | 479 | 515000€ | 3121€ |
2022-04-05 | 756 | CHE DU VALLON | 5 | 116 | 497 | 477100€ | 4113€ |
2023-01-26 | 47 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 206 | 445000€ | 4944€ |
2022-07-21 | 282 | CHE DE PASCAL | 5 | 68 | 425 | 212400€ | 3124€ |
2020-07-17 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 64 | 545 | 330000€ | 5156€ |
2021-12-21 | 219 | AV DU VERGER | 4 | 81 | 626 | 410000€ | 5062€ |
2020-02-13 | 77 | AV DU VERGER | 6 | 170 | 0 | 369000€ | 2171€ |
2019-09-02 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 476900€ | 5020€ |
2021-04-15 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 65 | 712 | 235000€ | 3615€ |
2021-05-20 | 107 | CHE DE POURQUIER | 2 | 36 | 98 | 315000€ | 8750€ |
2021-12-06 | 9003 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 600 | 427500€ | 5089€ |
2021-05-17 | 15 | RES ELIZABETH | 4 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-27 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 167 | 0 | 779200€ | 4666€ |
2020-11-20 | 50 | RUE AMPERE | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2021-09-21 | 52 | CHE DU VALLON | 4 | 110 | 502 | 425000€ | 3864€ |
2022-01-24 | 326 | CHE DE PASCAL | 3 | 58 | 0 | 48000€ | 828€ |
2020-10-28 | 389 | CHE DE LOMBARD | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2022-11-03 | 70 | CHE DU VALLON | 4 | 90 | 500 | 522700€ | 5808€ |
2022-09-23 | 54 | IMP CORRE | 5 | 90 | 217 | 430000€ | 4778€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2023-02-02 | 123 | RUE DE GUERIN | 6 | 106 | 511 | 630000€ | 5943€ |
2021-11-15 | 265 | RUE ANTELME | 8 | 159 | 691 | 1920000€ | 12075€ |